Wohnen am Dorfbach! Tolle DHH mit 2 KFZ-Stellplätzen in Langenalb

459.000 €

DETAILS

128,98 m²

3

5

1

4

1

Gas

Zentral

49,97 m²

190 m²

IW-289-2026

Verkauf

Doppelhaushälfte

Wohnen

Haus

Straubenhardt

75334

Deutschland

nein

nein

2

459.000 €

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese attraktive, massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung mit ca. 129 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmern sowie einem ca. 190 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein praktisches Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien.
Das 1. Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Tageslichtbadezimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bildet ein besonderes Highlight des Hauses und bietet zusätzlichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder großzügiger Rückzugsort.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Zwei Kellerräume sorgen für ausreichend Abstell- und Nutzfläche. In einem der Räume befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die im Dachgeschoss untergebracht ist. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung.
Zur Immobilie gehören zudem zwei Kfz-Stellplätze: Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus, der zweite liegt unmittelbar nebenan.

Ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, Garten, viel Stauraum und zusätzlichem Platz im ausgebauten Dachgeschoss.

ENERGIEAUSWEIS

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 01.08.2028

Endenergiebedarf:44,2

Baujahr lt. Energieausweis: 2018

Wesentlicher Energieträger: Gas

ENERGIEBEDARF

44,2

AUSSTATTUNG

Baujahr 2018
massive Bauweise
⁠ca. 129 m² Wohnfläche
ca. 190 m² Grundstück
5 Zimmer
offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Terrasse und Garten
Gäste-WC
Tageslichtbadezimmer
ausgebautes Dachgeschoss
voll unterkellert
zwei Kellerräume
Waschmaschinenanschluss im Keller
Gas-Zentralheizung
Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung
zwei Kfz-Stellplätze

LAGEBESCHREIBUNG

In ruhiger und guter infrastruktureller Lage direkt am Dorfbach in Straubenhardt-Langenalb befindet sich dieses Haus.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

IHR/E ANSPRECHPARTNER/IN

SOFORT-ANFRAGE

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.