In einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden erwartet Sie diese freistehende Villa mit ca. 420 qm Wohnfläche und außergewöhnlichem Potenzial.
Das Anwesen mit 2.965 qm Grundstücksfläche beeindruckt durch eine weitläufige Gartenanlage, die viel Privatsphäre sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie verfügt über drei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten eignen. Zwei Wohnung sind sofort bezugsfertig, bei der großen Wohnung im Erdgeschoss empfiehlt es sich eine Kernsanierung vorzunehmen. Von allen Einheiten aus genießt man eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Natur und die elegante Kulisse Baden-Badens.
Es handelt sich um einen charaktervollen Altbau, der teilweise sanierungsbedürftig/ renovierungsbedürftig ist – alternativ ist auch ein Abriss oder Teilabriss zur Realisierung eines modernen Neubaus denkbar. Die Bausubstanz sowie der Charme vergangener Zeiten bieten eine ausgezeichnete Grundlage für individuelle Umbauideen.
Ein weiteres Highlight ist die repräsentative Auffahrt, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch zu den zwei großen Garagen und mehreren Stellplätzen auf dem Grundstück führt. Großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Technikbereiche.
Die Villa wird unbewohnt und freistehend übergeben – eine ideale Voraussetzung, um Ihre individuellen Wohn- oder Investmentideen ohne Einschränkungen zu realisieren.
Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens zu verwirklichen.
