Tolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkone und TG-Stellplatz in Eggenstein

398.000 €

DETAILS

108 m²

2

3

3

2

2

Gas

Zentralheizung

IW-198-2025

Maisonette-Wohnung

Wohnen

Wohnung

Eggenstein

76344

Deutschland

nein

2

296 €

1 TG ( € 15.000)

398.000 €

2,98 % inkl. gesetzt. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier zum Verkauf stehende lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 qm befindet sich im 2. und 3. Dachgeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Über die Diele erreicht man rechter Hand das großzügige Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, die Küche und das geräumige Schlafzimmer. Linker Hand befinden sich eine Abstellkammer sowie das Wohn/-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das gemütliche Studio mit kleinem Duschbad und Zugang auf den zweiten Balkon.
Ein Kellerraum und ein optionaler TG-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

ENERGIEAUSWEIS

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 19.09.2028

Endenergieverbrauch: 78 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

ENERGIEBEDARF

AUSSTATTUNG

– 2 Tageslichtbadezimmer
– 2 Balkone
– Keller
– Optionaler TG-Stellplatz
– Einbauküche
– Abstellkammer
– Fliesen,-Laminat- und Teppichböden
– Zentralheizung aus 2011

LAGEBESCHREIBUNG

Das Objekt befindet sich in einer gefragten Lage von Eggenstein-Süd. Die Straßenbahnhaltestelle Eggenstein-Süd ist in ca. 1 Gehminute erreichbar.
Das KIT-Campus-Nord ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Eggensteiner-Baggersee lädt nach ca. 15 Minuten Fahrradfahrzeit zum Relaxen ein. Cafe`s, Restaurants, Banken, Ärzte und eine Tankstelle sind ebenfalls in unmittelbarere Nähe angesiedelt. Eggenstein zählt von den Karlsruher Randgebieten zu den bevorzugtesten Wohngebieten. Ein ruhiges Wohnambiente in hiesiger Zentrumsnähe macht den Ort begehrt. Die schnelle Anbindung an die B36 mit Anschluss ist ebenfalls erwähnenswert.

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