Moderne Neubau-Doppelhaushäfte in attraktiver Lage von Loffenau- schlüsselfertig

498.000 €

DETAILS

121 m²

3

5

1

4

1

Wärmepumpe

Zentral

45 m²

ca. 453 m²

IW-262-2026

Doppelhaushalte

Wohnen

Loffenau

76597

Deutschland

498.000 €

Provisionfrei für den Käufer

OBJEKTBESCHREIBUNG

In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Loffenau entsteht diese hochwertige KFW40- Neubau-Doppelhaushälfte, die durch moderne Architektur, energieeffiziente Technik und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugt. Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben und erfüllt die neuesten energetischen Anforderungen.

Baugenehmigung liegt vor !!!

Eckdaten:

•   Grundstück: ca. 453 m²

•   Wohnfläche: ca. 121 m²

•   Nutzfläche: ca. 45 m² (Keller)

•   Tageslichtbadezimmer mit  Wanne und Dusche

•   Gäste-WC

•   Bauart: Doppelhaushälfte, massiv

•   Zustand: Neubau / Erstbezug

Besonderheiten:

•   Schlüsselfertige Übergabe

•   Zukunftssichere Energietechnik

•   Top Preis-Leistungs-Verhältnis

•   Ideal für Eigennutzer

ENERGIEAUSWEIS

Art: Bedarfsausweis

Gültig bis: 31.01.2035

Endenergiebedarf:11,90 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 2025

Wesentlicher Energieträger: Strom

ENERGIEBEDARF

11,90 kWh/(m²*a)

AUSSTATTUNG

•⁠ Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage auf dem Dach
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Moderne Be- und Entlüftungsanlage
• Voll unterkellert
• Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung
• Erfüllung modernster energetischer Standards

Parken:
• Stellplatz vorhanden
• Garage optional für ca.19.000 €

LAGEBESCHREIBUNG

„Der Herdweg befindet sich in bevorzugter ruhiger Wohnlage von Loffenau am Rande des Nordschwarzwalds. Die erhöhte Hanglage bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit schöner Aussicht, viel Ruhe und guter Sonnenausrichtung. Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür.“

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