Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkons und TG-Stellplatz in Eggenstein!

312.000 €

DETAILS

77,27 m²

2

3

3

2

2

Gas

Zentralheizung

IW-213-2025

Maisonette

Wohnen

Wohnung

Eggenstein

76344

Deutschland

nein

2

380 €

1

312.000 €

2,98 % inkl. gesetzt. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese gepflegte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 qm befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
Im 2. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, der großzügige Wohn/-Essbereich mit Zugang auf den Balkon und die Küche. Im Dachgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Studio mit Zugang auf den 2. Balkon und herrlichem Blick über die Felder Eggensteins sowie ein Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum und ein optionaler Tiefgaragenstellplatz für ein Auto runden dieses Angebot ab.

ENERGIEAUSWEIS

Art: Verbrauchsausweis

Gültig bis: 20.09.2028

Endenergieverbrauch: 124

Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Wesentlicher Energieträger: Gas

ENERGIEBEDARF

AUSSTATTUNG

– Fliesen- und Teppichböden
– 2 Bäder
– 2 Balkons
– Keller
– TG-Stellplatz optional

LAGEBESCHREIBUNG

Das Objekt befindet sich in einer gefragten Lage von Eggenstein-Süd.Die Straßenbahnhaltestelle Eggenstein-Süd ist in ca. 1 Gehminute erreichbar.
Das KIT-Campus-Nord ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Eggensteiner-Baggersee lädt nach ca. 15Minuten Fahrradfahrzeit zum Relaxen ein. Cafe`s, Restaurants, Banken, Ärzte und eine Tankstelle sind ebenfalls in unmittelbarere Nähe angesiedelt. Eggenstein zählt von den Karlsruher Randgebieten zu den bevorzugtesten Wohngebieten. Ein ruhiges Wohnambiente in hiesiger Zentrumsnähe macht den Ort begehrt. Die schnelle Anbindung an die B36 mit Anschluss ist ebenfalls erwähnenswert.

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