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Karlsbad-Spielberg! Grundstück im Neubaugebiet Holderäcker II

119.000 €

  • 680 m²
  • Wohnbaugrundstück; 450 qm; Holderäcker II, 76307 Karlsbad-Spielberg
Screenshot
Maße 450 qm HP

DETAILS

  • GRUNDSTÜCKSGRÖSSE

680 m²

  • IMMONR

IW-195

  • PLZ

76307

  • LAND

Deutschland

  • KAUFPREIS

119.000 €

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das hier zum Verkauf stehende Grundstück (Holderäcker II) in Randlage hat aktuell eine Größe von 680 qm und wird nach der Umlegungs- und Erschließungsphase eine Größe von ca. 450 qm haben. Es handelt sich um das Grundstück mit der Grundstücks-Nr. 68.
Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Das Grundstück ist nach Bebauungsplan zu bebauen:

    • 2 Vollgeschosse

    • Traufhöhe 6,50 m

    • Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 (40 % des Grundstücks innerhalb des Baufensters dürfen bebaut werden.)

Voraussichtliche Erschließungskosten:

    • ca. 257 €/qm (inkl. 10 % für Unvorhersehbares)

    • Bauverpflichtung innerhalb 10 Jahre nach vollständiger Erschließung des Baugebiets.

    • Baubeginn voraussichtlich ab Sommer 2028.

    • Die Planungskosten wurden von den Verkäufern schon bezahlt.

ENERGIEAUSWEIS

ENERGIEBEDARF

AUSSTATTUNG

LAGEBESCHREIBUNG

Karlsbad mit den Ortsteilen Langensteinbach, Spielberg, Auerbach, Ittersbach und Mutschelbach liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Karlsruhe, Pforzheim und Rastatt.

Karlsbad ist ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort, eingebettet zwischen Alb- und Pfinztal im Naherholungsgebiet von Karlsruhe.
Die Gemeinde Karlsbad zählt ca. 16.000 Einwohner, davon ca. 3.000 in Spielberg.
Karlsbad bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist mit der S-Bahn leicht zu erreichen.
Das Neubaugebiet Holderäcker II befindet sich in der Nähe der S-Bahn-Haltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, die Schule und weitere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

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