In begehrter und ruhiger Wohnlage der Holzsiedlung in Karlsruhe-Grünwinkel befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.059 m². Zusätzlich ist eine angrenzende städtische Fläche von ca. 211 m² angemietet, die den nutzbaren Außenbereich erweitert und zusätzlichen Mehrwert bietet.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar sind sowohl der Bau eines großzügigen Einfamilienhauses als auch eine Teilung des Grundstücks für zwei Einfamilienhäuser oder eine Doppelhausbebauung, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen.

Das Grundstück ist aktuell mit einem älteren Holzhaus bebaut. Aufgrund des Zustands wird ein Abriss empfohlen, wodurch Käufern die Möglichkeit geboten wird, ihre individuellen Wohnträume auf einem hervorragend geschnittenen Grundstück zu realisieren.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und gleichzeitig gute Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sowie die Infrastruktur des Stadtteils Grünwinkel.

Highlights im Überblick:

•   Grundstücksfläche ca. 1.059 m²
•   Zusätzlich ca. 211 m² angemietete Fläche von der Stadt
•   Bebauung nach § 34 BauGB
•   Ruhige Wohnlage in der Holzsiedlung Grünwinkel
•   Teilung oder Doppelhausbebauung möglich
•   Abrissobjekt – ideal für Neubauvorhaben

Ein seltenes Angebot für Eigennutzer, Bauträger oder Investoren, die ein Grundstück mit vielfältigem Potenzial in attraktiver Lage suchen.