Sanierungsbedürftige 3- Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen in Ettlingen

319.000 €

DETAILS

90,81 m²

1

4

3

1

2

1

Öl-Zentral

Zentralheizung

IW-199-2025

Erdgeschoss-Wohnung

Wohnen

Wohnung

76275 Ettlingen

76275

Deutschland

ja

ja

358 €

2 je 17.500 €

319.000 €

2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, mit einer Wohnfläche von ca. 91 qm befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus. Über die Diele erreicht man das Gäste-WC, die Abstellkammer, die Küche und das großzügige Wohnzimmer beide mit Zugang auf den großen Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den privaten Bereich, das geräumige Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie in das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, das heißt Böden, Wände, Decken und sanitäre Räume sollten erneuert werden. Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und 2 TG-Abstellplätze runden dieses Angebot ab.

ENERGIEAUSWEIS

Art: Energiebedarf

Gültig bis: 03.08.2034

Endenergiebedarf:169,2 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis: 1971

Wesentlicher Energieträger: Öl

ENERGIEBEDARF

169,2 kWh/(m²*a)

AUSSTATTUNG

– Kunststofffenster aus dem Jahr 2000
– Zentralheizung aus dem Jahr 2003
– Gäste-WC
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– großer Balkon
– Fahrradkeller
– Kellerabteil
– 2 TG-Stellplätze
– Aufzug

LAGEBESCHREIBUNG

In ruhiger und zentraler Lage von Ettlingen.
Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie soziale Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.

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